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在常平如何租办公室? 五招,助你找到心宜的!

2018/03/19 浏览量:

创业是一件很让人兴奋的事情。但创业道路上的第一个困难却是租办公室。这是一件又累又烦心的事情。租到心仪的,那当然是好,那创业路上算是有了个好的开始,旗开得胜。但因各个方面而租了个让人不满意的办公室。那就不免受打击。可以说,租办公司是一门学问。超一线城市有这问题,而在福州,在常平,在东坑,在虎门等地也同样面临这样的问题。为帮助大家找到自己的最爱,我们为大家支五招,助大家成功租办公室。


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1.了解自己的实际需求,制作预算


租办公室是为了有个良好的工作氛围,避免在家或咖啡厅之类的地方办公,而导致太过于懒散,以致工作效率低下。所以租办公室的核心是提高工作效率。而不是为了形象,为了虚荣,让别人感觉自己的公司有实力。这些比较虚无缥缈的事情不应该影响你选取办公室的依据之一。根据实际的需要,来选取面积即可。注意,现在租办公室,都会有公摊这一说,有的地方三成,有的地方五成,所以打电话询问时,一定要问清公摊比例。不然一切谈好后,却白跑一趟。


同时在选取办公室的时候应该根据自己的情况制作预算。租房最高不能超出多少,目标价格是多少,选择的面积是多少。建议大家在这方面的费用,不要超过每月固定支出的三分之一。


与此同时,还要考虑一个问题,就是公司的发展。假如说公司是做电商的,那会不会有这个仓储的需求,如果这公司发展迅速的话,那么现在租的这个办公室是否能符合消防要求,同时是否未来一年的需求,这也是一个很需要考虑的因素。

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2.浏览各大信息平台,找出集中出租办公室的区域

无论是在常平租办公室,还是在租福州办公室,都应该先在各个网站浏览各个网站。不仅仅是为了寻找合适的办公室,而更多地是为了作一个调查。调查自己所在城市里的商圈,而且用笔记下每一个商圈,每一个写字楼的名称。可以的话,弄来一张地图作上标记。因为好的地段,好的办公园区或者写字楼,其实都是聚集在一起。而每个小商圈都有自己的优点。所以要事先在网上寻找各个区域的办公园区,科技园并进行一个汇总。然后进行一定的筛选,排除一些基本上不考虑的,如太偏僻,或者说周边治安不好的选项。最后根据这个汇总制作一条路线,争取每个园区都去参观,都去做记录。争取一天能看几个园区的办公室。


3.园区实地考察(去园区实地考察的时候要考虑到多个方面的因素)

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  • 交通是否便利,哪怕是自己一个人办公,也得考虑回来住处的方式是否方便。周边是否有地铁,如果说每天从住处到公司都耗费太长的时间,或者说要倒好几次车,那么就要谨慎了。这样的话,再便宜也不能租,因为交通成本和时间成本都相对昂贵。而对于创业者而言,时间成本是最昂贵的成本。


  • 位置是否好找,是否有标志性的建筑物等也是衡量交通是否便利的因素之一。因为这左右着客人的交通。客人是否能顺利并快速简单的找到公司的办公场,很大情况下,影响着客人到访公司后的心情。


  • 还有一个较小的因素,就是餐饮的需求,对于接待访客较多的企业,在租办公室时必须考虑的一点就是就餐问题。周边要有较体面的,但价格较宜人的食肆。


  • 另外办公室的水电费,物业管理费是多少,卫生间是干净还是臭气熏天,是否有食堂或配套宿舍等等.。这都是很重要的因素。


 在常平如何租办公室? 五招,助你找到心宜的!

4.遇上合适的园区要走第二次


大多人第一次实地靠查,是和科技园或写字楼的物管一起。他们都会简单的介绍下办公室。别的信息就较少提供了,因为说得多,就容易错。所以就少说。另他们是不会将办公室的现有问题。反应给你的。因而对于有意向的写字楼,应该走访第二次,问问将来的邻居,保安或者清洁工。他们常年在那工作,所了解的信息肯定是很多的。


周边是否很吵闹,到了就餐时间,是否有重大的油烟味,或者是否会蚊虫多,这些都是真实的问题。这些问题,建议大家都用一个小本子记下来。而不仅仅是去看过感觉可以就定下来。每看一个办公室都应该是,有记录有图片。


在常平如何租办公室? 五招,助你找到心宜的!

5.如果在区域周边有创业孵化器或创业科技园

那么大家一定要去看一看,了解一下他们的业务。因为很多的这一类单位,都会在入驻政策上或者服务上给予入驻企业一定的优惠。例如说免租期。或免费注册工商执照。这些增值服务貌似不起眼,却是实打实的钱财。每增加一项都能省到钱。有些地区,在这些创业孵化器运营的创业企业,还可以以较简单快捷的方式获得创业无息贷款。


最后要说的一点就是,没有事物是满美的,矮子里挑高个才是切实可行的方式。祝大家租办公室时都能租到称心如意的。


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